藝文特區2房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 【森禾團隊】桃園藝文G12兩房車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1268 萬 (含車位價)
參考單價：32.57 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正綠園邸
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：38.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.88 坪
樓別/樓高： 16樓 / 20樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：莊敬國小同德國中
鄰近公園：中正公園、莊敬公園
生活機能：樂家康超市、上青生鮮超市、同安市場
附近交通：近G12捷運站、國道一號
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園藝文特區核心地段，交通與生活機能極為完善，特別適合重視通勤便利性與生活便利性的購屋者。16 樓高樓層搭配車位，能提升居住舒適度與資產價值。然而，屋齡近 30 年需特別留意貸款條件限制，且單價與同區新案相比無明顯優勢。若您重視居住體驗與學區，並能接受老屋特質，此物件值得列入考量；若極度偏好新成屋或看重資產快速增值，建議再比對同區新案後再行決定。

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