大安區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3695 萬
2956 萬 - 參考單價：96.16 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
和平東路一段 202號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114正232073
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/10/20
- 保證金：592 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：大安學府
- 總坪數：30.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.37 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：2.2 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市大安區核心地段，擁有極高的生活機能與教育資源，對於重視地段與通勤便利的購屋者而言，地點優勢明顯。以總價 3,695 萬元入手 30.74 坪的電梯大樓，單價約 120 萬元/坪，在該區域屬較具競爭力的法拍價格，具備一定的投資或自住的潛質。
然而，購買前需評估自身風險承受能力。屋齡 36 年且無停車位，加上法拍無法詳查屋內狀況，可能意味著後續需投入裝修預算或解決停車難題。此外，案件涉及共有物分割，存在共有人行使優先承買權的不確定性，可能影響交易時程。
綜合建議：此物件適合有足夠現金流、願意承擔部分裝修風險，並對大安區有強烈需求（如就讀師範大學區域或附近工作）的買家。若您是首次購屋且預算緊繃，建議慎重考慮裝修與停車成本；若是投資客或對房屋改造有信心者，此物件值得一試，尤其若首拍未成交，後續議價空間更廣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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