羅東商業區車位三房  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲羅東精華商業區三房車位全新華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1400 萬 (含車位價)
參考單價：32.62 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮中山路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.61 坪
附屬建物面積：2.99 坪
共同使用：18.32 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：3 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：成功國小，東光國中
鄰近公園：羅東中山公園
生活機能：羅東夜市，開元早市
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件對於追求生活便利度與居住新穎度的買方來說，是一個相當具吸引力的選擇。

主要理由如下：

地段即價值：位於羅東核心精華區，步行可達夜市、車站與學校，生活機能極為成熟，不僅自住方便，未來轉手或出租也具備較高的流動性與吸引力。
新屋優勢：屋齡僅 3 個月，意味著房屋結構、管線設施皆為最新狀態，居住體驗佳且初期維護成本低，同時避開老舊房屋常見的滲漏或老化管理問題。
社區單純：全區僅 8 戶的規模，代表鄰居互動簡單且干擾較少，居住氛圍純淨，適合重視隱私與安靜的家庭。
車位配套：在當前房價趨勢下，方案包含平面車位是重要加分項，能滿足家庭基本停駕需求，提升生活便利性。

綜合考量：若您預算充足，且能接受低樓層可能面對的街面聲響，此物件的高地段性與新屋優勢足以支撐其長期價值，是宜蘭地區置產的優質標的。建議在簽約前於不同時段（特別是夜間）實地勘查噪音狀況，以確認是否符合您的生活作息需求。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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羅東南門中正加盟店

經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司

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