二樓投資自用兩相宜  永和買屋 / 永和買房 - 捷運頂溪站約1.2公里邊間陽光二樓精緻公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：54.25 萬/坪
地址：新北市永和區竹林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台
總坪數：21.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.32 坪
附屬建物面積：2.68 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：網溪國小
鄰近公園：福和運動公園 / 河濱公園
生活機能：竹林路傳統早市
附近交通：竹林路口、網溪國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「雙學區」優勢、預算有限且重視採光的買方而言，是一項值得深入考察的選擇。特別是對長輩友善的二樓南向格局，在老屋市場中具備獨特價值。然而，購屋前務必確認銀行對 50 年屋齡的貸款成數，並進行專業房屋結構檢查，以評估後續維護成本與居住安全。若能接受老屋特性並評估好長期持有心態，此物件在自住或長期投資上皆具潛力。

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