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基隆房仲達人 劉銘傳路一樓三房奢華御邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：48.66 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
劉銘傳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.36 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於基隆仁愛區核心地帶，最大的亮點在於「全新裝潢」與「生活機能」。對於不希望耗費時間與資金進行裝修，且重視通勤與學區的購屋者而言，這是一個省時省力的選擇。一樓庭院改為玻璃空間雖增加了實用坪數，但需特別注意一樓通風、隱私及防潮問題，建議賞屋時務必確認周邊環境噪音與鄰近建物間距。
是否值得購買： 值得考慮，但建議強力議價。
主要理由： 雖然單價偏高且屋齡老，但包含現代化裝潢且位置優異，若議價後能將單價拉近市場合理水準，同時確認房屋結構與管線狀況無重大瑕疵，則具備相當的居住與實用價值。買方應注意高齡房屋貸款條件，並確認一樓居住環境是否符合自身生活習慣。
問與答
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