鶯歌大樓房價鶯歌小張  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - ?鳳鳴火車站旁?森耀-露台美2房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：43.3 萬/坪
地址：新北市鶯歌區龍七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森聯-森耀
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.28 坪
附屬建物面積：1.01 坪
共同使用：17 坪
車位坪數：8.99 坪
土地面積：5.33 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1998 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園、永吉公園
生活機能：三元市場、大湳市場
附近交通：鶯歌火車站、福德捷運站、國道三號、國道二號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族、新婚夫妻或小型家庭而言，具有相當高的購買價值。主要優勢在於「新成屋免整理」、「附贈車位」以及「大露台」的特色，能顯著降低購屋後的入住門檻並提升生活品質。然而，購屋者需特別考量 2 樓樓層對於採光與隱私的影響，並評估自身對通勤時間的接受度。若您重視居住新度與社區質感，且能接受鶯歌區的地理位置，這是一筆值得深入議價並預約賞屋的標的。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-567888

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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