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桃園中平吾家麗美3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吾家麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.44 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：9.72 坪
- 車位坪數：9.58 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：市三簡易運動公園.忠孝公園
生活機能：樂家康超市.美廉社.全聯超市
附近交通：亞洲電台站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：市三簡易運動公園.忠孝公園
生活機能：樂家康超市.美廉社.全聯超市
附近交通：亞洲電台站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園區中平路的「吾家麗」3 房車位戶，對於重視生活機能與學區優勢的買家而言，是一值得考慮的物件。
購買建議：值得購買
主要理由：
- 性價比極高：28.9 萬的單價包含車位且含全新裝修，對於預算有限但希望擁有獨立空間的家庭來說，節省了龐大的裝潢與車位成本。
- 居住便利性：鄰近公園與多家超市，生活動線短，且擁有良好的學校資源（中山國小至武陵高中），適合世代居住。
- 即住性強：水電換新與格局方正的優勢，能避免老屋常見的水電隱患與格局擁擠問題。
提醒事項： 儘管物件優勢明顯，但 33 年的屋齡是必須考量的風險點。建議在簽約前確認社區是否有編列足夠的大修基金，並自行確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限是否符合自身財務規劃，以確保長期持有的穩健性。若您的目標是長期自住或尋求學區配置，此物件的高性價比足以抵銷老屋折舊的影響。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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