近高鐵站近公園
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青埔高鐵收租店面套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
高鐵站前西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際高鐵華爾街特區
- 格局： 13房(室) 3廳 14衛
- 總坪數：119.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：96.72 坪
- 附屬建物面積：12.34 坪
- 共同使用：10.55 坪
- 土地面積：34.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青埔國小.青埔國中
鄰近公園：青埔公七公園
生活機能：楓康超市.全聯超市
附近交通：M+社區站.機捷A18高鐵站.高鐵桃園站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青埔國小.青埔國中
鄰近公園：青埔公七公園
生活機能：楓康超市.全聯超市
附近交通：M+社區站.機捷A18高鐵站.高鐵桃園站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合投資者購入，非自居住屋首選。
此物件位於青埔高鐵站周邊的核心地段，具備極佳的交通與生活便利性，且房況經過全新整理、附帶完善設備與家具家電，屬於典型的「現金流型」投資標的。對於資金充裕、尋求長期被動收入或資產配置的一般購屋者而言，這是一項值得考慮的配置機會。
購買理由：
- 即租即利：省去裝修麻煩與時間成本，購入後即可快速投入租賃市場產生收益。
- 抗通膨潛力：位於高成長區域的商業型不動產，長期來看具有較強的保值與增值屬性。
考量重點： 由於總價較高且為多單位整棟型態，購屋者需評估自身的資金週轉能力及是否有心力處理後續的租戶管理工作。若您是尋求穩定租金回報的投資者，此物件相當符合需求；若您僅考慮作為單一家庭的唯一住所，則建議再斟酌坪數過大及管理上的複雜性是否合適。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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