中華東／富農生活圈一
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大台南房仲王 中華東富農生活圈一樓車庫寓-台南市東區中華東路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：29.87 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
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- 社區：中華東路二段１３３巷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.93 坪
- 共同使用：4.22 坪
- 土地面積：10.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區資源的購屋者而言，具備一定的購買價值，尤其適合需要 3 房空間的家庭或尋求穩定租金回報的投資客。主要理由是該物件位於臺南東區核心生活圈，擁有穩定學區優勢，且 35.15 坪的寬敞空間搭配獨立車庫，在傳統公寓市場中難得一見。
然而，購屋者需正視45 年屋齡帶來的隱憂。購買前建議務必委請專業技師進行結構與漏水檢測，並預留充足的翻新預算以應付水電管線更新。此外，由於為一樓無電梯公寓，若家中有長者或考量長期持有的便利性，需評估自身對樓層的接受度。若能接受老屋特性並妥善規劃，此物件在價格與空間上仍具相當競爭力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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