愛買桃園店大地坪透天  桃園買屋 / 桃園買房 - 1112稀有透天住辦【土地近52坪】桃園泰昌二街97號4層樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3061.8 萬
參考單價：24.07 萬/坪
地址：桃園市桃園區泰昌二街 97號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114俊110483
法院別：桃園法院
投標日：115/11/12
保證金：612.4 萬元
拍賣情況：待標
拍次：應拍
點交情況：點交
格局： 5房(室) 3廳 5衛 1陽台 3廚房
總坪數：127.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：111.61 坪
附屬建物面積：15.59 坪
土地面積：51.5 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：庭院車位

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：1層：54.5，持分全，合計：54.50㎡，增建坪16.49坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但追求大空間，且具備整修能力與風險承擔力的買家。

值得購買的理由：

性價比高：單價約 24 萬/坪，對於桃園區而言，此價格購買到 127 坪含近 52 坪土地的住辦透天，具有顯著價格優勢。
格局實用：5 房 5 衛的配置極為稀缺，能滿足多人口家庭或需獨立空間需求的家庭。

購買建議： 在決定投標前，務必預估整修費用與違建處理成本。由於屋況已有壁癌及水痕，且屬第三拍階段，雖價格已大幅下探，建議仍應諮詢專業代書或工程人員評估潛在風險，確保預算能涵蓋修復老舊管線及結構的安全成本。若無法處理法拍屋的潛在法律與工程問題，此物件可能帶來額外的財務負擔。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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