大肚區公寓  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜好室成雙雙套房｜一戶變兩戶｜全新整理｜總價498萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：34.32 萬/坪
地址：台中市大肚區蔗南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：14.51 坪 (不含車位面積)
土地面積：6.97 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家、套房
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立瑞峰國小、市立四箴國中
鄰近公園：大肚環保公園、萬里長城步道
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限的首購族、有收租需求的小資置產者，或尋求家人同住但需保持隱私之家庭。

購買建議：值得購買，但需具備特定條件與風險承受度。

主要理由如下：

性價比突出：以 498 萬取得兩套獨立生活空間，單價約 34 萬，在台中屬於極具競爭力的價格，且一屋兩戶的配置大幅提升了資金使用效率。
風險評估：必須接受屋齡 45 年及農業區用地潛在的法規限制。建議購屋前務必確認建物產權無瑕疵，並洽銀行確認貸款額度與年限，以避免資金規劃卡關。
流動性考量：此類老舊公寓屬長線投資標的，短期轉手獲利空間有限，但若規劃長期持有並收取租金，則能發揮其高租金回報率優勢。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
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