龍井買屋 / 龍井買房 - 美麗4房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：24.1 萬/坪
地址：台中市龍井區新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.14 坪 (不含車位面積)
共同使用：14.75 坪
土地面積：6.66 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：有
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：管理費：7,550元 / 季
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立龍峰國小、市立四箴國中、私立東海大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「多人口家庭自住」或「求學租屋投資」來說，具備相當的購買吸引力，但建議需謹慎評估貸款條件。

主要理由如下：

實用性高：在龍井區能釋出 45 坪帶車位且為 4 房的華廈，在東海商圈極為稀缺，非常適合三代同堂或需要獨立房型的家庭。
性價比尚可：單價 24.1 萬/坪在該區域雖非最低，但考慮到包含車位與鄰近優質學區，若屋況經過檢查無大礙，價格具競爭力。
風險提示：關鍵在於屋齡與土地分區。購買前務必確認銀行對該建物的貸放成數，並評估未來 35 年後的結構安全與重建可行性。若資金充足且非短期買賣，此屋值得入列考慮。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

專業品質：

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
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用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

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