中華路部桃.龍安商  八德買屋 / 八德買房 - 八德698萬｜部桃龍安永豐電梯2房+平車(桃園土地農舍找佳玲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬 (含車位價)
參考單價：29.93 萬/坪
地址：桃園市八德區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃園居易
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：23.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.03 坪
附屬建物面積：0.88 坪
共同使用：8.41 坪
樓別/樓高： 12樓 / 17樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍山中山國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「首購族」或「預算有限的小家庭」作為自住過渡，不適合以「投資增值」為主要目的。

主要理由如下：

入手門檻低：總價 698 萬含車位，在桃園八德區屬於極具競爭力的價格，能解決購屋者最頭痛的資金壓力。
生活機能完善：社區有管理、鄰近學校與商店，且高樓層視野佳，居住舒適度不輸新大樓。
風險需評估：30 年屋齡是最大隱憂，建議買房者務必確認社區修繕基金狀況，並預留部分預算給室內修繕或家具更新，同時需考量未來轉手的流動性問題。

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