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14期稀有臨20米路大面寬好規劃｜土地180坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16980 萬
- 參考單價：186.59 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
榮德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：91 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合資金雄厚且尋求「資產配置」或「企業自用」的買家，對於一般住宅購屋者而言則需審慎評估。
是否值得購買？ 若您的目標明確為「商用投資」或「企業總部進駐」，此物件具備相當的吸引力。
主要理由如下：
- 地段與展示性極佳：14 期精華地段加上 18 米大面寬臨路條件，對於品牌展示或企業形象極具價值，這是同區少有的稀缺資源。
- 空間品質高：9 米層高與新穎屋齡提供了極佳的內部規劃空間，能降低長期營運的改造成本。
- 關鍵考量點：然而，186 萬/坪的單價在現行景氣下屬於高檔水位，且標題中的「土地 180 坪」與「總坪數 91 坪」存在顯著落差，建議您在決定前務必向建商或中介確認實際可使用的坪數與地價稅基，以免高估土地價值。此外，商用產權的貸款成數與利息通常較住宅高，需預先評估資金調度能力。
總體而言，這是一筆高門檻的交易，若資金無虞且定位明確，具備長期持有的價值。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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