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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：36.96 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「投資收租」為主要目的之買方而言，具備相當之吸引力。主要理由在於其地理位置優勢，位於台中北區成熟商圈且鄰近捷運，租屋需求穩定，加上高達 6% 的投報率，收益表現優於多數銀行定存與債券。此外，全室重新整理降低了近期維修風險，附贈子母車位在老公寓中更為難得，能有效降低空置率。
然而，此標的並不適合尋求自住舒適度之買方。屋齡 42 年及無電梯樓層，將限制未來的轉手對象與貸款條件；且 4 房 4 廳之配置明確指向投資型套房規劃，非家庭居住用途。建議若您預算允許且能接受老屋持有風險，此標的值得入手，但務必在簽約前確認 4 房格局之合法住家登記狀態，以確保符合現行法規，避免衍生後續爭議。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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