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苗栗房屋仲介 【北田春天】頭份收租投資標的
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：17.29 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
北田街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北田春天
- 總坪數：72.872 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.365 坪
- 共同使用：25.507 坪
- 土地面積：23.664 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：一般廠庫
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：18
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：僅建議有豐富投資經驗或現金充足者考慮，不建議首次購屋或尋求居住者購買。
此物件最大的賣點在於極高的租金收益率（約 4.65%），對於追求現金流的投資者來說具有相當吸引力。然而，其核心風險在於「登記用途為一般廠庫」卻作為「6 套房住宅出租」。這在法律上存在灰色地帶，未來可能面臨消防檢查、違規處分或無法續租的風險。此外，非住宅性質會導致銀行貸款條件較差，且轉手不易。
若您是尋求穩定收租且能承擔法規風險的投資人，此標的可列為優先觀察對象，但務必確認所有隔間是否合法，並做好資金規劃。若您的目的是為了自住或希望資產能透過標準住宅貸款輕易購入，則強烈建議避開此類標的。
問與答
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王珮綾(仲介，收取服務費)
暱稱：苗栗好房姊姊珮綾
專業品質：
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房仲電話：0911-915095
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維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第462547號
嗨你好，我是房仲珮綾 ?
專營苗栗全區房屋與土地買賣，
雖然不是資深房仲，但我一直相信：
買房是一輩子的事，用心比經歷更重要！
不推銷、不催促，我願意花時間聽你真正的需求，
陪你慢慢找，找到適合你和家人生活的好房子 ?
如果你希望有一位親切、細心、好溝通的房仲，
歡迎找我聊聊，我會像對待家人一樣幫你服務！
?服務區域：苗栗全區（竹南、頭份、苑裡、後龍等等）
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☎️ :0911915095
歡迎來電諮詢唷！
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