台科大重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 【台科晶品】次頂樓採光視野兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：63.55 萬/坪
地址：新竹縣竹北市福興一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台科晶品
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.82 坪
附屬建物面積：2.83 坪
共同使用：17.67 坪
車位坪數：9.185 坪
土地面積：3.276 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1748 元/月
管理描述：管理費 5244元/季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：博愛國小、博愛國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求竹北學區、重視採光與停車便利的購屋者而言，是一值得評估的選項。主要理由在於其次頂樓的居住品質佳，且總價包含車位，對於小家庭或首次購屋者來說，坪數與單價的性價比尚可。然而，買房者需考量一衛浴的數量是否足以應付未來家庭成員增加的需求，以及屋齡 15 年後的潛在維修成本。若預算相符且能接受高樓層特性，建議進行實地看房確認漏水狀況與採光後，再行決定是否購入。

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