淡水捷運站公寓
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淡水房仲顧問 @學府路淡水捷運站生活商圈公寓一層一戶美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：28.87 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.78 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：2.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鄧公國小、淡水國中、淡江高中、淡江大學
鄰近公園：淡水捷運公園、淡江大學
生活機能：傳統市場、全聯福利中心
附近交通：淡水捷運站、淡水公車總站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鄧公國小、淡水國中、淡江高中、淡江大學
鄰近公園：淡水捷運公園、淡江大學
生活機能：傳統市場、全聯福利中心
附近交通：淡水捷運站、淡水公車總站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利與教育資源、且預算有限的小資族或新婚家庭來說，具備購買價值。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：位於淡水捷運站前，交通與生活機能（學校、市場、商圈）極度便利，這是新屋難以比擬的資源。
- 價格具吸引力：每坪單價約 28.87 萬，在捷運沿線的老舊公寓中屬於合理區間，適合首購族切入。
- 格局實用好用：30 多坪擁有三房兩廳，空間規劃在老屋中相當難得，符合家庭居住的基本需求。
注意事項：購屋前務必確認房屋結構狀況與漏水情況，並預留一筆翻修預算。同時需考量無電梯對於未來轉手的影響，建議以長期持有（如自住或收租）為規劃方向。
問與答
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江國祥(仲介，收取服務費)
暱稱：祥哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-097168
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (90)北市經證字第00366號
淡水房仲顧問 江國祥 0937-097-168
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