頭份房仲推薦  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份市中心【爵士堡】人車分道花園雙車美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：33.87 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：爵士堡
總坪數：70.497 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.89 坪
附屬建物面積：2.444 坪
其他面積：19.163 坪
土地面積：22.974 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：一樓雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：100 元/月
管理描述：人車分道
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：六合/頭份
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份市場
附近交通：頭份交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「市中心生活便利性」與「大空間家庭需求」的買家而言，具備相當的購買價值。雖然屋齡 21 年屬於成熟社區，但考慮到頭份市中心的大坪數透天住宅極度稀缺，其土地價值與居住空間優勢難以被取代。此外，低管理費與人車分流的社區環境，在維持居住舒適度上表現良好。

建議購買者若預算充足，且願意配合短期內進行部分翻新工程以延長居住壽命，此物件值得入手。主要理由在於其核心的地段優勢、寬敞的室內空間以及雙車位的便利性，這些條件在未來轉手或自用時，皆為極具競爭力的資產優勢。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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