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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3325 萬
- 參考單價：37.06 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：89.718 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.718 坪
- 土地面積：13.612 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹北國中、竹北國小
鄰近公園：站前公園
生活機能：竹北市場
附近交通：竹北火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹北國中、竹北國小
鄰近公園：站前公園
生活機能：竹北市場
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面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特殊住商混合」的投資標的，而非一般傳統自住房產。是否值得購買，取決於您的投資屬性與風險承受度。
如果您是尋求穩定被動收入的投資者，且具備處理老屋翻新或法規調整的能力，此物件因地理位置優異、客源穩定且免開創期，具備相當的投資吸引力。然而，若您計劃用於長期自住，或擔心銀行貸款資格受限、未來轉手不易，則需謹慎評估。建議在簽約前務必確認該場所的合法營業狀態、結構安全狀況，以及銀行對於該標的的融資成數，方能確保交易安全。
問與答
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房仲電話：0971-222678
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證號: (98)登字第135007號
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