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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：110.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳松路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：14.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.26 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住偏好核心區」或「投資收租」的買家而言，具備相當的吸引力。主要優點在於其地理位置極佳，生活機能與學區資源豐富，且擁有獨立車庫與多房格局，翻新後亦可省去裝修麻煩。
然而，是否值得購買的關鍵在於「貸款可行性」與「違建風險確認」。由於屋齡達 43 年且有 3、4 樓增建鐵皮之情形，銀行貸款成數可能受限，且產權上可能存在違建爭議，這將直接影響總負擔與居住安全。建議若有意洽購，務必先至地政事務所查詢登記資料，並諮詢銀行確認貸款資格，若能合理評估風險且價格具競爭力，則不失為一個優質的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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