台北商專66快速道路  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園土地專家張聖諺平鎮台北商專收租雙套房鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5889 萬
參考單價：263.84 萬/坪
地址：桃園市平鎮區金龍路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大清城品
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：22.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.47 坪
附屬建物面積：1.09 坪
共同使用：9.76 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1229 元/月
鄰近學校：台北商專
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合首次置產或尋求租金穩定性的投資型購屋者購買。

主要理由在於其「低總價」與「即收租」的特性。總價約 589 萬元對於平鎮地區而言門檻較低，且位於學校附近，租金支撐力道強，目前已有一間出租的現況更證明了該區域的流動性。屋主的誠售態度也提供了議價空間，有助於降低初始投資成本。

然而，購屋者需特別注意頂樓可能帶來的隔熱與漏水潛在風險，建議交屋前仔細進行建物檢查。若您目標是穩定現金流而非短期資本利得，這是一筆值得考慮的投資標的。

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