楊梅幼獅工業區別墅
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中壢房仲小艾 楊梅幼獅工業區維多利亞庭園透天別墅＋室內車庫
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：17.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維多利亞
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：66.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.46 坪
- 附屬建物面積：9.12 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：室內停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大坪數空間、重視學區資源及通勤便利性的購屋者而言，具有相當高的購買價值。最大的吸引力在於高實用坪數搭配獨立車庫，能有效滿足三代同堂或需要獨立空間的家庭需求，且社區安全性與通勤動線皆屬優異。
然而，考量到屋齡已達 30 年且屋況需整理，建議買家在決定前，務必委託專業鑑價師或土木技師進行結構檢測，並預留充足的整修預算。若能妥善處理老屋問題，此處不僅能保障居住品質，亦具長期持有與資產保值潛力。綜合評估，此物件值得購買，但需謹慎評估整修成本與潛在維護風險。
問與答
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