青埔A18湖景透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
中正東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：51.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.51 坪
- 附屬建物面積：6.96 坪
- 土地面積：25.68 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求大空間、且有長期自住打算的購屋者購買。
主要理由在於其極高的「單價CP 值」，僅需付出青埔兩房大樓的預算，即可擁有近 52 坪的私人透天住宅，且具備車位與學區優勢。加上鄰近機場與工業區的通勤便利性，對於機場從業人員或園區上班族而言，實用的居住性遠高於單純的保值性。
然而，購屋者必須做好額外整修預算與時間規劃的心理準備。32 年的屋齡意味著管線與結構需全面檢查，頂樓的隔熱與防水問題亦需處理。若願意投入資金翻新，此物件能將舊有潛力轉化為高品質的居住環境，否則老舊屋況恐將影響後續居住體驗與資產價值。整體而言，只要預算能涵蓋購屋款項與整修費，這是一筆值得評估的置產。
問與答
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暱稱：林小艾
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