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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.15 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季會館
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：26.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.56 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：16.31 坪
- 車位坪數：11.11 坪
- 土地面積：2.424 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1225 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1225 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別是針對「首購族」或「投資置產」需求。
主要理由：
- 性價比極高：1128 萬總價能同時取得「居住空間」與「平面車位」，在北大特區周邊非常稀缺。即使計算含車位的總坪數，單價 43 萬左右也具吸引力，若單獨買房再買車位，成本將大幅增加。
- 租金回報潛力佳：坐落於台北大學周邊，學生與通勤人口眾多，租金支撐力強，管理費低廉進一步壓縮持有成本，適合作為投資標的。
- 居住品質合格：17 樓高層視野開闊，格局方正，對於單身居住者而言，居住感受良好且隱私性足夠。
注意事項： 若您有長期育兒或大家庭居住計畫，此 15 坪實際居住空間可能過於緊湊。此外，因屋齡已近 20 年，建議簽約前務必確認社區管理費收支狀況及是否有重大中修計畫，並親自確認 B3 車位之動線安全性與便利性。
問與答
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暱稱：余振榮
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服務態度：
房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
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