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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：800 萬
- 參考單價：24.22 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
社石路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.03 坪
- 土地面積：26.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為「值得考慮，但需加強查核」。
購買建議： 若您能接受老屋特性並確認無產權糾紛，這是一個可入手的優質選房；反之若偏好新成屋或擔心維護成本，建議再觀望。
主要理由：
- 性價比突出：800 萬總價擁有 4 房 3 衛格局，在市場上相當難得，尤其適合多人口家庭。
- 屋齡風險：45 年屋齡是最大隱憂，務必請專業驗屋確認結構安全與管線狀況，並預留修繕預算。
- 資訊釐清：地址顯示員林市但屬社頭鄉常見路段，需向中介確認行政歸屬，以免影響學區認定或未來交易。
- 用途彈性：住商用性質提供額外價值，但需考量鄰居關係與執照問題是否完整。
問與答
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