龍潭國小電梯華廈
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宜蘭房產達人 礁溪龍潭2房車位露臺戶華夏~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.64 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
龍泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宗硯大砌
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.286 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.94 坪
- 附屬建物面積：1.379 坪
- 共同使用：7.967 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求自住房產的購屋者而言，是一項值得列入觀察的選擇。主要理由在於其「價格合理」且「即期居住價值高」，總價 858 萬元包含車位與露台，在礁溪區屬於具備競爭力的價位，且屋齡新、不需二次裝修。周邊鄰近四城火車站、龍潭國小與公園，生活機能完整，適合家庭居住。
然而，建議您在購屋前務必注意頂樓屬性的潛在影響，例如夏季隔熱與防水細節，並確認該戶型對於 1 間衛浴的需求是否與家庭人口數匹配。若您能接受頂樓特性並看重新屋屋況與交通便利性，此物件具備良好的自住價值。
問與答
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