三重捷運站住家  三重買屋 / 三重買房 - 北部土地廠房房屋茂金金典近三重捷運核心，奢華的靜謐經典

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：76.42 萬/坪
地址：新北市三重區朝陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：茂金金典
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.176 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.898 坪
附屬建物面積：3.016 坪
共同使用：12.262 坪
土地面積：3.864 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2286 元/月
鄰近學校：修德國小、明志國中、三重高中
鄰近公園：中山藝術公園、過圳公園、新北大都會公園
生活機能：光明公有市場、連鎖生鮮超市
附近交通：捷運菜寮站、捷運三重站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住家庭，進場需審慎議價

此物件對於重視生活品質、子女教育及通勤效率的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「三重黃金地段」結合「明星學區」，加上方正且坪效高的三房格局，能有效滿足家庭居住需求。此外，管理費低廉是明顯的居住優勢。

然而，建議買家需特別留意兩點：首先，房源標題與實際用途（土地廠房 vs 住宅）的描述存在落差，看房時務必確認權狀內容以確保無稅務或法規隱憂；其次，每坪 76.42 萬的單價在周邊市場屬於高標，建議以當前市場行情進行議價，以確保投資效益。若價格能透過議價調整至合理區間，此屋值得入手作為長期自住選房。

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北部土地廠房房屋

陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)

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淡水新芝蘭直營店

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北部土地廠房房屋陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
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