五期市政寶佳麗｜稀有
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五期市政寶佳麗｜稀有三房平車｜低公設比捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政寶佳麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.58 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1907 元/月
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：大容公園、大業公園
附近交通：水安宮、市政府捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1907 元/月
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：大容公園、大業公園
附近交通：水安宮、市政府捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育與通勤便利性的家庭而言，是一處值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 核心地段與學區：五期七期交界處為台中熱門區域，加上東興國小與大業國中的學區加持，具備極高的自住穩定性。
- 實用性高：低公設比意味著買到的每一坪都是實坪，且附贈 B3 平面車位，解決了五期常見停車困難的問題。
- 生活機能完善：日常採買與交通皆便利，適合長居。
建議： 雖然屋齡已達 21 年，但在核心地段的優質社區中，其價值通常比單純看屋齡來得重要。建議買方在簽約前應確認房屋漏水等潛在狀況，並參考近期同社區成交價格進行合理議價，以確保購屋價格與價值相符。若資金許可且需求匹配，此物件具備良好的持有與自住價值。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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