大有學區高樓3房  桃園買屋 / 桃園買房 - 冠倫大國｜高樓邊間雙面採光3房｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：890 萬
參考單價：28.87 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠倫大國
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.62 坪
附屬建物面積：4.02 坪
共同使用：5.19 坪
土地面積：3.08 坪
樓別/樓高： 14樓 / 20樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：924 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大有國中、大有國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合重視生活機能與採光舒適度的自住型購屋者。

主要理由如下：首先，14 樓邊間擁有優越的採光與通風條件，加上衛浴開窗設計，能顯著提升居住品質；其次，低廉的管理費與一層 4 戶的低密度規劃，意味著良好的居住氛圍與較低的持有成本；最後，周邊完善的學區資源（大有國小、國中等）與公園環境，對家庭居住具高價值。

然而，購屋前務必注意 31 年屋齡可能帶來的管線老舊或漏水隱憂，並確認銀行核貸條件是否符合您的預算。若您打算長期持有並透過裝潢翻新來提升價值，此物件是一項值得投資的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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