桃園收租電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 冠倫大國｜1房1廳高投報收租宅｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：40.57 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠倫大國
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：14.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.67 坪
附屬建物面積：0.54 坪
共同使用：2.53 坪
土地面積：1.54 坪
樓別/樓高： 19樓 / 19樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：443 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大有國小、大有國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求高現金流或低持有成本的首購族及投資客，值得考慮購買。

主要理由如下：該物件雖然屋齡已 31 年，但每月的租金回報率約 3%，且管理費極低，對於現金流規劃具有吸引力。格局方面，1 房 1 廳設計搭配雙面採光與天然瓦斯，居住品質遠高於一般套房，加上鄰近學區與公園，租屋需求穩定。然而，購買前務必請專業人員進行頂樓防水與結構檢測，確認無漏水隱憂後，此屋在桃園區具備相當的投資價值與自住優勢。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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