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0929【佑崧逸境】新光重劃區知名品牌電梯透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3122.7 萬
2498 萬 - 參考單價：20.64 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
太和路一段 47號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115蘭19646
- 債權人：大里區農會
- 法院別：台中 法院
- 投標日：115/9/29
- 保證金：749.5 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 社區：佑崧逸境
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：121.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.91 坪
- 附屬建物面積：15.39 坪
- 共同使用：0.71 坪
- 土地面積：36.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求高品質居住空間且資金充裕的買家而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其位於新光重劃區核心地段，屬於區域內稀缺的電梯透天產品，且屋齡輕、格局大，非常適合多代共居。最關鍵的吸引力來自價格優勢，第二拍底價較市場均價折讓超過 13%，提供了不錯的安全邊際。
然而，由於總價高達三千餘萬，買家必須確認自身現金流足以支撐拍定後的款項繳納與後續稅費。此外，雖然為法院點交案件，保障較足，但現狀有人佔有，建議在參見前務必確認搬遷時程與交接細節。綜合評估，若您的目標是長期自住或資產保值，此物件值得列入考慮並嘗試標投。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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