豐原買屋 / 豐原買房 - 台中找房首選｜正三豐路商辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5500 萬
參考單價：47.62 萬/坪
地址：台中市豐原區三豐路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：115.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：115.5 坪
土地面積：69.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：5 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：葫蘆墩國小、豐原國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求自用辦公室、工作室，或是具資金實力希望投資置產的買家來說，是一個值得考慮的目標。購買此物件的主要理由在於其「地段與空間性價比」極高：三豐路二段的主幹道位置加上國道 74 號的快速連結，能有效提升營業或通勤效率；而 5 年屋齡搭配一樓挑高 4.5 米、8 米面寬的硬體條件，提供了極難得的裝修彈性與視覺開闊感，尤其後方自來水廠確保了永久性的無遮擋視野。

然而，由於總價近 5500 萬元，屬於高標購屋，且「住商用」屬性可能影響銀行貸款的成數與年限，建議您在評估前務必先確認自身的資金周轉能力與貸款資格。若您能接受臨街可能的噪音，並確認貸款流程無礙，此物件在空間利用率與未來增值潛力上，具備相當的吸引力，適合長期持有或作為資金穩健配置。

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黃靜文(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司

證號: （113）登字第474682號

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