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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：65.8 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
鎮南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：17.478 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.478 坪
- 土地面積：93.17 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合同特定需求者，一般投資屬性較弱。
此物件適合尋求「退休自住」或「持有大土地資源」的買家。其主要購買理由在於「93 坪大地坪」與「即住屋況」的結合，對於有長輩需要無障礙居住、且希望擁有大空間庭院的購屋者而言，是難得的標的。總價 1,150 萬元雖然單價高昂，但主要價值集中於土地持有成本，而非建物本身。
然而，若您是考量「房產增值」或「短期轉手」，此物件風險較高。54 年屋齡的老宅在金融貸估價與流動性上皆不如新成屋，且 65.8 萬/坪的建築面積單價在區域內偏高，後續轉手客群較窄。建議買家應將重點放在確認土地產權範圍及周邊環境是否有老屋改建的規劃空間，再行決定是否購入。
問與答
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