三峽區電梯大樓
三峽買屋 /
三峽買房
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大學劍橋 附雙車位 臺北大學 萬家福 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3700 萬
2960 萬 (含車位價) - 參考單價：35.44 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路 186號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114火136525
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/10/13
- 保證金：592 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 社區：大學劍橋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：83.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.38 坪
- 附屬建物面積：4.2 坪
- 共同使用：17.33 坪
- 車位坪數：25.61 坪
- 土地面積：6.64 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：404.599
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件不建議一般自住房客購買，僅適合具備法律知識、資金充裕且有意處理複雜糾紛的資深投資客。
主要理由如下：
- 致命風險「不點交」：法院公告明確指出拍定後不點交，現住戶使用權源不明，對於需要「落腳居住」的買家來說，風險過高，可能面臨「有屋無法住」的困境。
- 車位與土地性質疑：車位屬共用部分且可能無法點交，土地分區為商業區，這兩點皆可能影響居住便利性、稅負成本及未來轉手價值。
- 資訊不對稱：因無法看屋，屋內隱蔽瑕疵（如漏水、結構問題）需買家自行承擔，加上可能存在的積欠費用，實際持有成本可能超出預估。
若您具備處理法拍屋法律訴訟經驗，並願意承擔時間成本以換取較低的取得價格，可考慮參與後續拍賣；若以自住為首要目的，此物件風險遠大於收益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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