專★春福好好採光２房
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大台南房仲王 專春福好好採光房大平車-台南市安南區安通一街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1030 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.31 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安通一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.93 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：8.17 坪
- 其他面積：7.7 坪
- 土地面積：5.54 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2115 元/月
鄰近學校：海佃國小
鄰近公園：安西公園 高興公園
生活機能：樂成市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2115 元/月
鄰近學校：海佃國小
鄰近公園：安西公園 高興公園
生活機能：樂成市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購家庭或投資客，但需確認衛浴需求
此物件整體而言值得購買，主要理由如下：
首先，屋齡僅 4 年且包含車位是最大亮點。在當前房地產市場中，能購入新成屋且附贈大平車位，大幅降低了後續整修與額外購置車位的資金壓力。社區設施齊全（健身房、兒童遊戲間）與管理完善，能提升居住品質與未來轉手價值。
其次，生活機能極為便利。鄰近學校、市場與公園，對有學齡兒童的家庭或注重生活便利的買家而言，通勤與採買皆無障礙。
然而，買房者在決策前需注意以下兩點：第一，一衛浴配置對於兩房家庭而言，若是三代同堂或人口較多，可能會造成不便；第二，3 樓的低樓層需親自確認是否有樹木或建物遮擋採光，並評估噪音影響。建議親自至現場感受環境後，再結合個人家庭結構與未來規劃，決定是否進行簽約。
問與答
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房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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