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大台南房仲王 專摩根美套房大平車-台南市東區中華東路二段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：28.82 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩根１６８
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：18.665 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：6.219 坪
- 附屬建物面積：0.414 坪
- 共同使用：3.616 坪
- 其他面積：8.416 坪
- 土地面積：0.968 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：915 元/月
鄰近學校：復興國小.復興國中
鄰近公園：平實公園.文化中心
生活機能：崇德市場.後甲黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：915 元/月
鄰近學校：復興國小.復興國中
鄰近公園：平實公園.文化中心
生活機能：崇德市場.後甲黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市東區核心地段，生活機能與交通網絡極為完善，且總價包含車位，對於重視便利性的購屋者來說具有相當吸引力。然而，需留意屋齡已達 18 年，建物維護狀況與管理費成本是潛在的持有負擔。
是否值得購買： 視買房目的而定。
- 值得購買：如果您是投資客或單身自住者，此物件的高坪效與租金潛力符合需求，且即買即住的特性能節省時間成本。
- 建議再觀望：如果您是家庭購屋（需多房間）或對新房齡有強烈偏好者，此物件可能不適合，建議考慮新成屋或大坪數房型。
建議買房前務必請專業工安人員或水電專家現場勘查屋內水電與牆壁狀況，以確認隱患並作為議價依據。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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