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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：630 萬
參考單價：25.69 萬/坪
地址：屏東縣潮州鎮通潮四巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：24.52 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估車位成本。

此物件對於預算有限且追求全新居住品質的首購族或置產者而言，是一項相當具競爭力的選擇。主要理由在於屋齡僅 1 年，可節省未來初期修繕成本，且鄰近學區與公園的地理位置，提供了良好的生活機能與環境品質。

然而，購屋者需特別注意兩點：第一，需確認購買的是 498 萬起的空屋還是 630 萬的樣品屋，兩者價差顯著；第二，車位需額外花費 90 萬至 100 萬元，這將大幅提升總購屋預算。若您能接受將車位納入長期規劃，或在預算上能調整至 700 萬元以上，此物件在潮州鎮確實屬於性價比高且宜居的優質選擇。

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