文元國小 三房平車
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台南中西房仲❤️愛上公園旁遠雄北府苑裝潢2+1平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.88 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文成一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄北府苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：44.755 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.954 坪
- 附屬建物面積：2.716 坪
- 共同使用：19.085 坪
- 土地面積：8.199 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區與居住品質的家庭購屋者而言，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 居住體驗佳：屋齡新、裝潢好且社區設施齊全，非常適合希望降低入住麻煩並享受優質生活環境的家庭。雙衛浴開窗與 3+1 房格局，也能滿足多人口家庭的長期居住需求。
- 學區穩定性：文元國小明星學區為該物件的核心價值點，若能配合自住與子女就學，不僅居住品質有保障，後續轉手或出租時也具穩定性。
- 價格考量：每坪近 47 萬的單價在台南北區偏高，建議買房者在簽約前務必確認實際坪數結構（特別包含車位後的實際使用坪比），並依市場行情進行議價。若預算允許且重視生活機能與社區環境，此物件符合「高品質自組」的購屋標準。
結論：建議購買，但需在價格談妥與確認細節後再行決策。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
台南中西房仲 朱怡庭 0922-709-917
室內電話：06-2509898
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