左營區大樓
左營買屋 /
左營買房
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農16凹子底捷運享京城高樓層景觀大兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：享京城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.655 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.989 坪
- 附屬建物面積：1.637 坪
- 共同使用：21.029 坪
- 土地面積：4.648 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：新上國小/龍華國中
鄰近公園：凹仔底公園
生活機能： 龍華市場
附近交通：凹子底
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：新上國小/龍華國中
鄰近公園：凹仔底公園
生活機能： 龍華市場
附近交通：凹子底
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄北高雄的核心精華區，具備「雙鐵交匯」與「低總價段新成屋」的稀缺優勢。屋齡僅 6 年且位於 18 樓高層，居住品質與通風採光條件極佳，對於重視生活品質與資產增值的買家來說，是非常具備吸引力的選擇。
是否值得購買： 值得考慮，但建議確認細節後決策。
主要理由：
- 地段無可取代：左營區農 16 為北高雄發展最成熟的區域之一，捷運與輕軌雙重效益保證了未來的流動性與增值潛力。
- 新穎與景觀：低樓齡意味著較少的維修隱憂，高樓層則能享受優越景觀，符合長期居住需求。
- 需釐清成本：由於總坪數未計入車位，建議買方務必確認 1680 萬總價是否已包含平面車位費用，避免產生額外預算壓力。若車位成本已含或可談，此物件在當區具極高性價比。
問與答
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林奕良(仲介，收取服務費)
暱稱：林奕良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-114216
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裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
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