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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12200 萬
- 參考單價：60.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山北路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：202 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：202 坪
- 土地面積：383 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件岡山廠房對於有實際營運需求或長期資產配置的買家來說，是一個值得優先考慮的標的。
首先，該物件最大的吸引力在於「無道路持分」的產權優勢以及「捷運 RK3 站旁」的未來增值潛力，在產業地產中屬於較為乾淨且具發展性的標的。其次，交通便利性極佳，短程可達省道與交流道，對於物流效率與員工通勤都有實質幫助，且現況為空廠，無須等待裝潢即可快速投入營運，節省時間與成本。
然而，買家需審慎評估自身資金與流動性需求。由於總價近 1.22 億且為工業用地，這並不適合短期炒作，而適合作為企業基地或長期收租的投資工具。若您的購屋目的在於穩定生產、設立總部或看重未來捷運通車後的資產增值，此物件的高性價比與優越的地理位置使其具備相當的入手價值。反之，若您傾向短期進出或偏好住宅性質，則需謹慎衡量。
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