永順國小電梯3房
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桃園房地產仲介 近中路特區 慈華街 美3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：26.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.34 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：8.52 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能且能接受老屋的購屋者來說，值得購入。
主要理由在於其優越的地理位置與罕見的戶型格局。桃園區正市中心的低單價，搭配 3 房 2 廳的實用空間，能滿足家庭住家的核心需求。此外，鄰近雙特區與捷運站的交通優勢，具備一定的保值與投資潛力。
然而，購屋前務必注意老屋的潛在風險，包括 35 年屋齡可能帶來的貸款年限縮短、修繕成本增加，以及頂樓與無車位的缺點。建議在簽約前委託專業人員進行房屋檢查，並確認貸款條件，若預算能容忍老屋維護成本，此物件在桃園市中屬於性價比相當高的選擇。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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