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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國豐六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉑金house
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.14 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：4.72 坪
- 土地面積：2.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1369 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍安國小,武陵高中
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：龍安黃昏市場
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1369 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍安國小,武陵高中
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：龍安黃昏市場
面臨路寬：8米米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族或專注收租的投資客考慮，但不建議作為改善型自住之選。
主要理由在於其總價優勢足以降低購屋門檻，且地點位於生活機能成熟的龍安商圈，交通與學區資源完善，具備一定的資產持有價值。然而，屋齡 18 年搭配接近 43 萬的單價，顯示其單價與房齡落差需多加斟酌，且無車位及每月管理費較高，會直接影響未來的持房成本與租金淨收。若您的預算有限且看重地點便利性，此物件是值得進一步洽詢的標的；但若追求居住空間寬敞度或低單價老屋，則建議再斟酌市場上其他標的。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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