江翠北側捷運水岸大樓
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捷運#河岸第一排#水岸景觀無價#雙車位#3+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬 (含車位價)
- 參考單價：90.28 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
還河西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮群擎川
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：78.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.82 坪
- 附屬建物面積：6.18 坪
- 共同使用：19.24 坪
- 車位坪數：18.85 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 26樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於板橋河岸區的高級住宅，適合追求極致居住環境與安全防護的大戶家庭。
購買建議：值得考慮，但須審視預算與需求。
主要理由：
- 產品力強：新成屋、河景、抗震科技與雙車位，提供了同區難以比擬的居住享受，尤其對於重視採光與安全性的買家而言吸引力大。
- 價格門檻：總價近 6000 萬與 90 萬單價屬於天花板價位，需確認自身財務負荷能力與資金規劃。
- 地段特性：雖非捷運直達社區，但 750 公尺步行距離可接受，且河景資源難得，若以自住為主且偏好靜謐氛圍，此物件能提供優質生活體驗；若以短期投資為主，則需考量流動性風險。
問與答
板橋買房米奇
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鄭銘琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭銘琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-626612
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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第101110號
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