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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.28 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
明圓街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.98 坪
- 土地面積：11.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視生活機能與學區的購屋者而言，具備相當的吸引力。總價 698 萬能獲得三房一廳的配置，且鄰近學校、公園與市場，居住舒適度高，非常適配有學齡子女的家庭或尋求通勤便利的買家。然而，受限於公寓無電梯與單一衛浴的條件，居住體驗在便利性上稍遜於電梯大樓，且需考慮未來轉手的流動性風險。若您的購屋規劃以自住為主，並能接受爬樓梯與老舊公寓的特質，此物件值得列入優先考量清單；若追求高樓層電梯設施或短期資產增值，則建議再行斟酌比較。
問與答
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暱稱：鄭秋月
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房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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