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宜蘭房產達人 宜市近國道全新三房車位華廈~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.86 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
慈雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宗硯大砌16
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：27.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.52 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：4.14 坪
- 土地面積：12.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求新穎度、重視交通便利性及預算控制的購屋者而言，值得列入考量。其核心優勢在於房屋幾乎全新，且 1100 萬總價包含車位，在宜蘭市區的售價條件上相當具吸引力，同時地理位置優越，生活機能與通勤條件均佳。
主要考量點在於樓層偏低（2 樓）及總坪數含車位後，室內使用空間對於三房格局而言略顯緊湊，建議購屋者在實地賞屋時，務必仔細評估採光、噪音狀況及空間動線是否符合家庭需求。此外，建議在簽約前確認車位之產權登記類型，以保障自身權益。整體而言，若買方對低樓層接受度高且尋求性價比，這將是一個具備實用價值的選擇。
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