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桃園好霖居 高樓層優質上城社區 1房+B1平面車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：??????上城
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.39 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：14.46 坪
- 土地面積：2.72 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者、學生家庭或投資者而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由在於其優越的學區資源（永順、慈文雙星）與極具競爭力的價格。在桃園區核心地帶，能以 988 萬總價取得含車位的電梯大樓高樓層單位，性價比相當高。此外，低管理費也能有效降低長期持有多餘的成本。
然而，您需留意18 年的屋齡與1 房格局的局限性。若您的家庭計畫在未來幾年有擴增人口的需求，或對建築新舊度有極高要求，此物件可能非最佳匹配。總之，若您優先考量學區、地理位置與投資報酬率，此物件具備高度購買價值；若以自住且追求長居舒適空間為第一優先，則建議再多比對大坪數產品。
問與答
桃園好霖居
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暱稱：阿霖A-Lin
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證號: (110)登字第385808號
桃園好霖居 詹琼霖0906210906
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