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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：92.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：73.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.8 坪
- 土地面積：51.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市核心區域，擁有極具競爭力的交通與生活機能優勢，且空間坪數寬敞，對於尋求大家庭住居或兼具商業使用需求者而言，具有相當吸引力。然而，48 年的屋齡是此物件最大的潛在風險點，購屋者需評估是否具備足夠預算進行全屋翻新，並考量老舊建築可能衍生之結構維護問題。此外，近 92 萬的單價在老屋市場中偏高，加上未附設車位，可能影響未來的流動性與轉手難度。綜合而言，若買方以自住為主要目的、預算寬裕且能接受老屋特性，此物件值得考慮；若傾向低維護成本或短期投資，則建議審慎評估風險後再行決定。
問與答
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證號: (110)登字第385808號
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