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桃園好霖居 路易崴登聚財旺福景觀2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：路易崴登
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.12 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：6.59 坪
- 土地面積：4.45 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合自住為主的購屋者，特別是看重生活機能與教育資源的家庭。
購買建議：值得考慮 主要理由如下：
- 性價比優異：在桃園核心區能以近 900 萬取得含車位 22.75 坪的空間，單價與總價皆具競爭力。
- 生活機能成熟：大業路商圈與學校鄰近，日常採買與子女就學極為便利，且 3 樓樓層對全家人皆友善。
- 持有成本可控：低管理費與含車位配置，有效降低長期居住負擔。
特別提醒： 由於屋齡已達 21 年，買方在簽約前務必確認社區大修基金的提撥狀況，並檢查管線與防水是否完好，以確保未來居住安穩。若為投資用途，需考量老屋貸款年限對資金週轉的影響。
問與答
桃園好霖居
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證號: (110)登字第385808號
桃園好霖居 詹琼霖0906210906
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