北大特區三房平車
三峽買屋 /
三峽買房
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3房13F｜臻善美｜平車｜棟距廣｜一層兩戶｜採光通風｜房仲獵
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3988 萬
3600 萬 (含車位價) - 參考單價：51.3 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻善美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：70.178 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.573 坪
- 附屬建物面積：4.456 坪
- 共同使用：31.149 坪
- 車位坪數：13.989 坪
- 土地面積：8.686 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2529 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
生活機能：三峽市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2529 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
生活機能：三峽市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視空間與隱私」的家庭買方來說，具有相當高的購買價值。其主要理由在於「70 坪總坪數含子母車位」在北大特區屬極其稀有的大坪數產品，加上 13 樓的無遮蔽山景與一層兩戶的設計，能同時滿足居住舒適度與家庭隱私需求。此外，桃子腳學區與成熟的周邊機能，也讓此屋兼具自用與資產保值潛力。
然而，購屋者需注意單價相對偏高且總價門檻不低，建議在確認實際山景視野無誤、房屋內部無漏水或結構隱患，並評估自身長期的財務負荷後再做決定。若您的目標是尋找能容納多代同堂、雙車需求且期待良好景觀的換屋宅邸，此物件值得安排實地看房並深入考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
三峽房仲獵豹哥
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暱稱：余振榮
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